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    4. GROßZÜGIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT ENERGIEKLASSE A! Optimal für eine Familie in Wiesbaden-Auringen

    GROßZÜGIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT ENERGIEKLASSE A! Optimal für eine Familie in Wiesbaden-Auringen

    Wiesbaden

    Preis:744.500 €
    €/m²:3981 €/m²
    Fläche:187 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2010
    GROßZÜGIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT ENERGIEKLASSE A! Optimal für eine Familie in Wiesbaden-Auringen – Wiesbaden – Bild 1 von 9
    GROßZÜGIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT ENERGIEKLASSE A! Optimal für eine Familie in Wiesbaden-Auringen – Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 11:17
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche187 m²
    • Grundstücksfläche216 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2010

    Kosten

    • Kaufpreis744.500 €
    • Preis pro m²3981 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.373 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28476 €

      Mietrendite (ROI)

      3.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65207 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Wiesbadener Stadtteil Auringen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie viel Grün und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten. Auch die Grundschule in Naurod ist schnell erreichbar.Ebenfalls ganz in der Nähe, nur ca. 50 m entfernt, befindet sich ein EDEKA-Supermarkt. Hier stehen Ihnen zudem Schnellladestationen für E-Autos zur Verfügung.Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es rund 130 Meter. Die Linie 21 bringt Sie auf direktem Wege in die Wiesbadener Innenstadt sowie nach Naurod, wo sich eine Realschule befindet.Der nahegelegene Bahnhof Auringen/Medenbach ist in etwa fünf Minuten fußläufig erreichbar, beziehungsweise in rund zwei Minuten mit dem Auto. Die Ländchesbahn bringt Sie von hier aus in weniger als 20 Minuten zum Wiesbadener Hauptbahnhof. Zudem bestehen Verbindungen über Niedernhausen in Richtung Frankfurt am Main.Auch die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung in Richtung Wiesbaden, Frankfurt, Frankfurt Flughafen sowie Köln.Fahrzeiten mit dem Auto:Wiesbaden Innenstadt: ca. 26 MinutenFrankfurt Flughafen: ca. 21 MinutenFrankfurt am Main: ca. 38 MinutenMainz: ca. 31 Minuten

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      Inseriert am 8. April 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      745.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wiesbaden beträgt 744.500 € (entspricht 3981 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 187 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2010.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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