Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Tolle Doppelhaushälfte für die große Familie!

    Tolle Doppelhaushälfte für die große Familie!

    22147 Hamburg

    Preis:465.000 €
    €/m²:3577 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1976
    Tolle Doppelhaushälfte für die große Familie! – 22147 Hamburg – Bild 1 von 7
    Tolle Doppelhaushälfte für die große Familie! – 22147 Hamburg – Vorschaubild 1
    Tolle Doppelhaushälfte für die große Familie! – 22147 Hamburg – Vorschaubild 2
    Tolle Doppelhaushälfte für die große Familie! – 22147 Hamburg – Vorschaubild 3
    Tolle Doppelhaushälfte für die große Familie! – 22147 Hamburg – Vorschaubild 4
    Tolle Doppelhaushälfte für die große Familie! – 22147 Hamburg – Vorschaubild 5
    Tolle Doppelhaushälfte für die große Familie! – 22147 Hamburg – Vorschaubild 6
    Tolle Doppelhaushälfte für die große Familie! – 22147 Hamburg – Vorschaubild 7

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juni 2026 um 21:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche130 m²
    • Grundstücksfläche761 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis465.000 €
    • Preis pro m²3577 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.820 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21840 €

      Mietrendite (ROI)

      4.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22147 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Rahlstedt, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Nordosten der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Rahlstedt-Center bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Umgebung.Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Hamburg-Rahlstedt, von wo aus die Hamburger Innenstadt bequem erreichbar ist. Auch die Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an die Autobahnen ist günstig.Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete wie die Wandse oder der Höltigbaum laden zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Freien ein.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Infrastruktur sowie schneller Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 465.000 € (entspricht 3577 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22147 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1976.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...