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    4. Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

    Regensburg

    Preis:260.000 €
    €/m²:3881 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1984
    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger – Regensburg – Bild 1 von 5
    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger – Regensburg – Vorschaubild 1
    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger – Regensburg – Vorschaubild 2
    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger – Regensburg – Vorschaubild 3
    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger – Regensburg – Vorschaubild 4
    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger – Regensburg – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juli 2026 um 09:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis260.000 €
    • Preis pro m²3881 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      821 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9852 €

      Mietrendite (ROI)

      3.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93053 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage im Regensburger Osten. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Weitläufige Grünflächen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob mit dem Auto oder dem Bus - alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt in direkter Nähe zur Immobilie. Durch die sehr gut ausgebauten Verkehrswege gelangen Sie in etwa fünf Minuten mit dem Auto oder rund zehn Minuten mit dem Fahrrad in die historische Altstadt. Auch die Universität und das Klinikum sind in kurzer Zeit bequem erreichbar.Die Stadt Regensburg begeistert mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität und zieht dank ihres UNESCO-Weltkulturerbe-Status nicht nur zahlreiche Studierende, sondern auch viele internationale Besucher an.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 260.000 € (entspricht 3881 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Regensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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