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    JETZT KAUFNEBENKOSTEN EINSPAREN! GROßZÜGIGES 1 ZI. APARTMENT IN GRÜNDERZEITVILLA - IN RUHIGER LAGE

    Dornblüthstraße 26, 1277 Dresden

    Preis:111.000 €
    €/m²:3700 €/m²
    Fläche:30 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1899
    JETZT KAUFNEBENKOSTEN EINSPAREN! GROßZÜGIGES 1 ZI. APARTMENT IN GRÜNDERZEITVILLA - IN RUHIGER LAGE – Dornblüthstraße 26, 1277 Dresden – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. August 2026 um 14:53
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche30 m²
    • Zimmer1
    • Etage2
    • Baujahr1899

    Kosten

    • Kaufpreis111.000 €
    • Preis pro m²3700 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieWohnung
    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      360 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4320 €

      Mietrendite (ROI)

      3.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeDornblüthstraße 26
      • PLZ / Ort1277 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Striesen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Dresdens und liegt östlich des Stadtzentrums, dicht am Großen Garten. Das Viertel besticht durch viele ruhigen und grüne Straßen sowie eine harmonische Mischung aus sanierten Gründerzeitvillen, Jugendstilbauten und modernen Wohnhäusern.Die hervorragende Infrastruktur macht Striesen besonders attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien schätzen die große Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten. Auch der Große Garten und mehrere kleinere Parks bieten ideale Bedingungen für Erholung und sportliche Aktivitäten im Grünen. Dank mehrerer Straßenbahn- und Buslinien ist das Dresdner Stadtzentrum in nur wenigen Minuten erreichbar. Ebenso sind die wichtigsten Verkehrsachsen gut angebunden, sodass auch Pendler schnell ans Ziel kommen. Striesen überzeugt durch seine ruhige, grüne Atmosphäre, die hohe Lebensqualität und den gepflegten, architektonisch reizvollen Charakter.Es vereint urbanes Wohnen mit einem fast kleinstädtischen Flair ein idealer Ort für Familien, Berufstätige und alle, die stilvolles Wohnen in bester Dresdner Lage schätzen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 111.000 € (entspricht 3700 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 30 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dornblüthstraße 26, 1277 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1899.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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