Sanierungsbedürftiges Haus auf großem Grundstück in ruhiger Wohnstraße von Rahlstedt-Oldenfelde
22143 Hamburg
Preis:585.000 €
€/m²:5417 €/m²
Fläche:108 m²
Zimmer:5
Baujahr:1920
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. März 2026 um 19:22
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche108 m²
- Grundstücksfläche1088 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr1920
Kosten
- Kaufpreis585.000 €
- Preis pro m²5417 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.475 €
Jährliche Mieteinnahmen
17700 €
Mietrendite (ROI)
3.03%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22143 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt im schönen Stadtteil Rahlstedt-Oldenfelde. Hier wohnen Sie im Grünen, umrahmt von gepflegter Bebauung und mit bester Infrastruktur ausgestattet. So liegt das Stadtzentrum von Rahlstedt mit Fußgängerzone und Einkaufszentrum sowie Bahnhof nur rund 12 Gehminuten entfernt. Alternativ fährt um die Ecke der Bus.Hier bieten das EKZ 'Rahlstedt Arkaden', die Schweriner Straße sowie die Rahlstedter Bahnhofstraße Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf hinaus an. Hier findet auch mittwochs und samstags ein Wochenmarkt sowie donnerstags ein Biomarkt statt. Die Fahrzeit mit der Bahnlinie R10 vom Rahlstedter Bahnhof zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten. Autobahnanschluss besteht über die Anschlussstellen HH-Stapelfeld und Jenfeld an die A-1 und die A-24.
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Inseriert am 20. März 2026
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550.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 585.000 € (entspricht 5417 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22143 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1920.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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