Einziehen oder investieren - Dachbodenpotenzial inkl. TG
85055 Ingolstadt
Preis:280.000 €
€/m²:4242 €/m²
Fläche:66 m²
Zimmer:3
Baujahr:1992
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. August 2026 um 01:24
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer3
- Etage1
- Baujahr1992
Kosten
- Kaufpreis280.000 €
- Preis pro m²4242 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
850 €
Jährliche Mieteinnahmen
10200 €
Mietrendite (ROI)
3.64%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85055 Ingolstadt
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Ingolstädter Nordosten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Ingolstädter Innenstadt und der Autobahn A9 machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Zudem bieten Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung einen hohen Erholungswert und sorgen für eine ausgezeichnete Wohnqualität.Alles Wichtige in der Umgebung:- Bäckerei- Einkaufsmöglichkeiten- Ärzte und Apotheken- Schulen und KindergärtenWeitere Anbindungen:- Ingolstadt Factory Outlet Center ca. 3,9 km (7 Min.)- Ingolstadt Stadtzentrum ca. 2,4 km (7 Min.)- AUDI AG ca. 4,3 km (10 Min.)- München ca. 79 km (50 Min.)- Nürnberg ca. 90 km (59 Min.)
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ingolstadt beträgt 280.000 € (entspricht 4242 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 85055 Ingolstadt.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1992.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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