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    4. Wohnen am Waldrand: Gepflegtes Haus mit ruhigem Grundstück

    Wohnen am Waldrand: Gepflegtes Haus mit ruhigem Grundstück

    12559 Berlin

    Preis:398.000 €
    €/m²:4854 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1955
    Wohnen am Waldrand: Gepflegtes Haus mit ruhigem Grundstück – 12559 Berlin – Bild 1 von 9
    Wohnen am Waldrand: Gepflegtes Haus mit ruhigem Grundstück – 12559 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 13:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche82 m²
    • Grundstücksfläche576 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis398.000 €
    • Preis pro m²4854 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.640 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19680 €

      Mietrendite (ROI)

      4.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12559 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Das direkte Umfeld in Köpenick verbindet ruhiges Wohnen mit einer besonders attraktiven Nähe zum Köpenicker Forst. Ausgedehnte Waldwege laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein und ermöglichen erholsame Auszeiten im Grünen. Auch die nahe Wasserlandschaft mit der Dahme und weiteren Uferbereichen bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Wassersport. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Bus- und Straßenbahnverbindungen schaffen Anschluss an wichtige Verkehrsknotenpunkte und das S-Bahn-Netz. Die Kombination aus aufgelockerter Bebauung, begrünten Grundstücken, Waldnähe und solider Infrastruktur sorgt für eine hohe Wohnqualität. Besonders Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende profitieren von diesem ausgewogenen und erholsamen Wohnumfeld im grünen Südosten Berlins.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnen am Waldrand: Gepflegtes Haus mit ruhigem Grundstück

      Inseriert am 30. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      398.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 398.000 € (entspricht 4854 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12559 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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