Hochzoll-Süd, großer Garten, stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus
Augsburg
Preis:700.000 €
€/m²:4348 €/m²
Fläche:161 m²
Zimmer:6
Baujahr:1922
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. April 2026 um 10:10
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche161 m²
- Grundstücksfläche650 m²
- Zimmer6
- Baujahr1922
Kosten
- Kaufpreis700.000 €
- Preis pro m²4348 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.178 €
Jährliche Mieteinnahmen
26136 €
Mietrendite (ROI)
3.73%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort86163 Augsburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
1 km zum Kuhsee3 km zum Friedberger Baggersee (Wasserskilift)500?m zum Bahnhof Hochzoll, ca. 30 Minuten Zugfahrt nach München700 m zur Straßenbahnhaltestelle, 12 Minuten in die City Augsburg15 Min. mit dem PKW in die Augsburger Innenstadt45?Min. mit dem PKW über die A8 nach München550?m zur nächsten Grundschule1,3?km zum nächsten Kindergarten1,5 km zur nächsten Mittelschule4,4?km zur nächsten Realschule1,0?km zum nächsten Gymnasium
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Augsburg beträgt 700.000 € (entspricht 4348 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 161 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Augsburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1922.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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