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    Morgens Markt. Abends Wasser. Dazwischen Lübeck.

    23552 Lübeck

    Preis:659.000 €
    €/m²:5189 €/m²
    Fläche:127 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1877
    Morgens Markt. Abends Wasser. Dazwischen Lübeck. – 23552 Lübeck – Bild 1 von 9
    Morgens Markt. Abends Wasser. Dazwischen Lübeck. – 23552 Lübeck – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Lübeck · Alle Immobilien in Lübeck

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 19:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche127 m²
    • Grundstücksfläche56 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1877

    Kosten

    • Kaufpreis659.000 €
    • Preis pro m²5189 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.820 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21840 €

      Mietrendite (ROI)

      3.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23552 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Kleine Burgstraße gehört zu jenen Adressen in Lübeck, an denen man den Charakter der Stadt nicht suchen muss. Er ist einfach da. In den Fassaden. In den Wegen. In der Nähe zum Koberg. In diesem besonderen Zusammenspiel aus Altstadt, Wasser, Geschichte und Alltag.Wer hier lebt, lebt nicht nur zentral. Man lebt mitten in einem gewachsenen Stück Lübeck. In einer Umgebung, die nicht inszeniert werden muss, weil sie ihre eigene Stimmung hat. Nur wenige Schritte entfernt öffnet sich der Koberg - einer dieser Orte, an denen die Altstadt weit wird, ohne ihre Nähe zu verlieren.Der Wochenmarkt liegt praktisch vor der Tür. Morgens frische Blumen, Obst, Brot, Käse, ein kurzer Kaffee, ein Gespräch, ein kleiner Umweg zurück nach Hause. Es sind diese einfachen Dinge, die hier plötzlich wieder Bedeutung bekommen. Man erledigt nicht nur Einkäufe. Man nimmt am Leben der Stadt teil.Auch die Wege ans Wasser gehören zu diesem Lebensgefühl. Die Trave ist nah, der Anleger erreichbar, die maritime Seite Lübecks immer spürbar. Wer möchte, lässt die Altstadt hinter sich und fährt Richtung Travemünde, Richtung Ostsee. Kaum eine Lage verbindet Stadt und Weite so selbstverständlich.Restaurants, Cafés, Kultur, kleine Geschäfte, Kirchen, Plätze und Gassen liegen in der Nähe. Man braucht kein großes Programm, um schöne Momente zu erleben. Vieles beginnt einfach vor der Haustür.Die Lübecker Altstadt hat einen besonderen Rhythmus. Hanseatisch, aber nicht kühl. Historisch, aber lebendig. Stadt, aber nicht anonym. Sie ist ein Ort für Menschen, die kurze Wege lieben, Wasser in der Nähe schätzen und gern in einer Umgebung leben, die mehr erzählt als nur eine Adresse.Die Kleine Burgstraße ist damit nicht nur ein Standort.Sie ist ein Ausgangspunkt für ein Leben, das sich oft anfühlt wie ein sehr bewusst gewählter Alltag.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Morgens Markt. Abends Wasser. Dazwischen Lübeck.

      Inseriert am 11. Juli 2026
      Private Immobilienangebote
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      719.000 €
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      Morgens Markt. Abends Wasser. Dazwischen Lübeck.

      Inseriert am 8. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      Morgens Markt. Abends Wasser. Dazwischen Lübeck.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Lübeck beträgt 659.000 € (entspricht 5189 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 127 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 23552 Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1877.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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