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    4. ALTES UMSPANNWERK 1 Zimmer Wohnung

    ALTES UMSPANNWERK 1 Zimmer Wohnung

    Würzburg

    Preis:249.000 €
    €/m²:6730 €/m²
    Fläche:37 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2027
    ALTES UMSPANNWERK 1 Zimmer Wohnung – Würzburg – Bild 1 von 2
    ALTES UMSPANNWERK 1 Zimmer Wohnung – Würzburg – Vorschaubild 1
    ALTES UMSPANNWERK 1 Zimmer Wohnung – Würzburg – Vorschaubild 2
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 14:21
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche37 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²6730 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2028-06-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    618 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7416 €

    Mietrendite (ROI)

    2.98%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort97070 Würzburg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    LEBEN, WO ANDERE GENIESSENMalerische Weinberge und wirtschaftliche Stärke prägen Würzburg und die Region Mainfranken. Innovationskraft und Tradition gehen hier Hand in Hand: Gerade durch zahlreiche Hidden Champions, die renommierte Julius-Maximilians-Universität Würzburg und weitere Forschungseinrichtungen.So behauptet sich Würzburg / Mainfranken erfolgreich auf nationalen und internationalen Märkten.Der Raum Würzburg hat ein Einzugsgebiet von 350.000 Menschen und zeichnet sich durcheinen ausgewogenen Branchenmix aus und sorgt für eine hohe Beschäftigungsquote, die über dem bayerischen Durchschnitt liegt. Das Bruttoinlandsprodukt der Region ist in den letzten 30 Jahren kontinuierlich gewachsen. Würzburg ist das Dienstleistungszentrum der Region. Bildung & ForschungRenommierte Universität Würzburg, FHWS, Fraunhofer ISC, Zentrum für TelematikZahlreiche „ Hidden Champions“ wie Koenig & Bauer, Knauf Gips KG, v a-Q-tec AGWein, Kultur & FreizeitUNESCO-Weltkulturerbe Residenz WürzburgZentrum des Frankenweins – traditionsreiche WeinkulturZahlreiche Weinfeste, Theater und Mainufer-EventsVerkehrsknotenpunktMit A3, A7 und A81, ICE-BahnhofLebensqualität & SicherheitDie Region Würzburg / Mainfranken gehört zu den sichersten Regionen Bayerns, insgesamt verbindet hier eine hohe Lebensqualität mit naturnaher Erholung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ein attraktives Wohnumfeld, das Entspannung, Kultur und Aktivität perfekt vereint.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Würzburg beträgt 249.000 € (entspricht 6730 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 37 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Würzburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2027.

    Immobilienbewertung

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