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    4. Perfekt zum Selbstwohnen - sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Striesen

    Perfekt zum Selbstwohnen - sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Striesen

    Dresden

    Preis:165.000 €
    €/m²:3056 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1997
    Perfekt zum Selbstwohnen - sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Striesen – Dresden – Bild 1 von 9
    Perfekt zum Selbstwohnen - sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Striesen – Dresden – Vorschaubild 1
    Perfekt zum Selbstwohnen - sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Striesen – Dresden – Vorschaubild 2
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    Perfekt zum Selbstwohnen - sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Striesen – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Mai 2026 um 07:04
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis165.000 €
    • Preis pro m²3056 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      526 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6312 €

      Mietrendite (ROI)

      3.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1309 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Striesen liegt südlich der Elbe im Osten Dresdens und gliedert sich in die Bereiche Striesen-Ost, Striesen-West und Striesen-Süd. Angrenzend befinden sich die Stadtteile Blasewitz im Norden, Gruna im Süden sowie Neugruna im Osten. Prägend für Striesen ist die abwechslungsreiche Architektur, die von stilvollen Villen bis hin zu modernen Gebäuden reicht und dem Viertel ein ganz eigenes Erscheinungsbild verleiht.Insbesondere Striesen-Ost ist durch Neubauten aus den 1970er Jahren, moderne Gebäude aus den 1990er Jahren sowie zahlreiche Villen geprägt. Dank seiner zentralen Lage im Herzen Dresdens ist der Stadtteil hervorragend angebunden - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder dem Auto. Die umliegenden Stadtteile sind in wenigen Minuten mit Bus oder Bahn erreichbar, und auch die Altstadt liegt nur einen Katzensprung entfernt. Der Dresdner Hauptbahnhof ist in etwa 10 Minuten zu erreichen.Striesen überzeugt zudem durch eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine optimale Verbindung in alle Teile der Stadt.Neben dem ruhigen und angenehmen Wohnumfeld bietet Striesen eine große Auswahl an kleinen Restaurants. Zudem ist die Elbe schnell erreichbar - dort eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf die drei Dresdner Elbschlösser: Schloss Albrechtsberg, Schloss Eckberg und das Lingnerschloss.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 165.000 € (entspricht 3056 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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