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    4. Stadtvilla mit Terrasse, Balkon, 3 Bädern, Sauna, Wärmepumpe | Platz für Familie, Gäste & Homeoffice

    Stadtvilla mit Terrasse, Balkon, 3 Bädern, Sauna, Wärmepumpe | Platz für Familie, Gäste & Homeoffice

    22549 Hamburg

    Preis:644.000 €
    €/m²:3407 €/m²
    Fläche:189 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:2010
    Stadtvilla mit Terrasse, Balkon, 3 Bädern, Sauna, Wärmepumpe | Platz für Familie, Gäste & Homeoffice – 22549 Hamburg – Bild 1 von 8
    Stadtvilla mit Terrasse, Balkon, 3 Bädern, Sauna, Wärmepumpe | Platz für Familie, Gäste & Homeoffice – 22549 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. April 2026 um 02:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche189 m²
    • Grundstücksfläche430 m²
    • Zimmer7
    • Etage7
    • Baujahr2010

    Kosten

    • Kaufpreis644.000 €
    • Preis pro m²3407 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Zwangsversteigerung

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.927 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      35124 €

      Mietrendite (ROI)

      5.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22549 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Immobilie ist im Nordwesten der Hansestadt im Herzen des gefragten, zum Bezirk Altona gehörenden Stadtteils Hamburg-Lurup gelegen - nur ca. 11 km vom Stadtzentrum entfernt.Familien bietet Lurup durch die hervorragende Infrastruktur, zentrale Lage, gute Anbindung und die Nähe zum Volkspark eine sehr attraktive Wohnlage. Das Grundstück ist Bestandteil eines durchgrünten Wohnquartiers mit Ein- und Zweifamilienhäusern unterschiedlicher Baujahre in der Nachbarschaft und an einer Anliegerstraße gelegen.Kitas, Schulen, Ärzte, ein Spielplatz, das Lurup-Center sowie vielfältige weitere Einkaufsmöglichkeiten nebst Restaurants, Cafés und Möglichkeiten für Sport und Freizeit sind in der näheren Umgebung vorhanden - vieles davon in wenigen Minuten auch fußläufig erreichbar.Mit dem ÖPNV besteht eine ausgezeichnete Anbindung. Die nächsten Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit der Linie 2 gelangt man ohne Umstieg zum Hauptbahnhof und hat auf der Strecke zudem günstige Anschlussmöglichkeiten für S- und U-Bahn.Mit dem Auto sind die Bundesautobahnen A7 und A23 ebenfalls schnell zu erreichen.

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      Stadtvilla mit Terrasse, Balkon, 3 Bädern, Sauna, Wärmepumpe | Platz für Familie, Gäste & Homeoffice

      Inseriert am 13. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      644.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 644.000 € (entspricht 3407 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 189 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22549 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2010.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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