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    4. 3-Zimmer-Wohnung in Wuppertal-Cronenberg mit Balkon - attraktive Eigentumswohnung zum Kauf

    3-Zimmer-Wohnung in Wuppertal-Cronenberg mit Balkon - attraktive Eigentumswohnung zum Kauf

    42349 Wuppertal

    Preis:180.000 €
    €/m²:2250 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1968
    3-Zimmer-Wohnung in Wuppertal-Cronenberg mit Balkon - attraktive Eigentumswohnung zum Kauf – 42349 Wuppertal – Bild 1 von 9
    3-Zimmer-Wohnung in Wuppertal-Cronenberg mit Balkon - attraktive Eigentumswohnung zum Kauf – 42349 Wuppertal – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Wuppertal · Alle Immobilien in Wuppertal

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 15:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis180.000 €
    • Preis pro m²2250 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      671 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8052 €

      Mietrendite (ROI)

      4.47%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42349 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven und gewachsenen Wohnumfeld in Wuppertal, das durch eine angenehme Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und kurzer Distanz zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in der Umgebung gut erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell erreichen. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist günstig, wodurch sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler und Familien eignet.Zudem bietet die Umgebung ein angenehmes Wohnklima mit verschiedenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks, Spazierwege und Sportangebote in der näheren Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei. Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die urbanes Wohnen mit einem ausgewogenen Maß an Ruhe und Alltagstauglichkeit verbindet.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wuppertal beträgt 180.000 € (entspricht 2250 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 42349 Wuppertal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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