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    4. LivingHaus - KFW 40 QNG - inkl. Grundstück

    LivingHaus - KFW 40 QNG - inkl. Grundstück

    Solingen

    Preis:643.897 €
    €/m²:3856 €/m²
    Fläche:167 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    LivingHaus - KFW 40 QNG - inkl. Grundstück – Solingen – Bild 1 von 8
    LivingHaus - KFW 40 QNG - inkl. Grundstück – Solingen – Vorschaubild 1
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    LivingHaus - KFW 40 QNG - inkl. Grundstück – Solingen – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Mai 2026 um 16:18
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche167 m²
    • Grundstücksfläche879 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis643.897 €
    • Preis pro m²3856 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.979 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23748 €

      Mietrendite (ROI)

      3.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42653 Solingen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Solingen bietet dir eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. In der Stadt findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, darunter die renommierte Gesamtschule Solingen mit sehr guten Bewertungen. Für die Kleinsten gibt es vielfältige Betreuungsmöglichkeiten, sodass Familien hier bestens aufgehoben sind.Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Supermärkte wie REWE, Edeka und Lidl sind schnell erreichbar, ebenso Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in großer Zahl vor Ort, um deine Gesundheit umfassend zu unterstützen.Für deine Freizeit stehen zahlreiche Angebote bereit. Ob Spaziergänge im nahegelegenen Botanischen Garten Solingen, Radfahren entlang der Wupper oder Besuche im Solinger Theater - hier findest du vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Auch Sportvereine und Schwimmbäder bieten beste Voraussetzungen für aktive Stunden.Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der ÖPNV ist mit Buslinien gut ausgebaut, und die Autobahnen A46 und A3 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, ideal für Pendler. Solingen verbindet somit ruhiges Wohnen mit einfacher Erreichbarkeit von Düsseldorf und Köln.Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wanderwege und grüne Erholungsgebiete. Familien schätzen die sichere und kinderfreundliche Umgebung, die viel Platz für Spiel und Entdeckung bietet. Dein zukünftiges Zuhause in Solingen ist damit ein perfekter Ort zum Leben, Arbeiten und Genießen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Solingen beträgt 643.897 € (entspricht 3856 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 167 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Solingen.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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