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    4. Effiziente DHH mit Wohlfühlfaktor

    Effiziente DHH mit Wohlfühlfaktor

    80997 München

    Preis:1.050.000 €
    €/m²:7955 €/m²
    Fläche:132 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1998
    Effiziente DHH mit Wohlfühlfaktor – 80997 München – Bild 1 von 9
    Effiziente DHH mit Wohlfühlfaktor – 80997 München – Vorschaubild 1
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    Effiziente DHH mit Wohlfühlfaktor – 80997 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juni 2026 um 22:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche132 m²
    • Grundstücksfläche232 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1998

    Kosten

    • Kaufpreis1.050.000 €
    • Preis pro m²7955 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.433 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29196 €

      Mietrendite (ROI)

      2.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80997 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Allach im Nordwesten von München. Der Stadtteil zählt zu den besonders familienfreundlichen und gefragten Wohnlagen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.Eingebettet in einem ruhigen Wohngebieten mit gepflegten Einfamilienhäusern sowie modernen Wohnanlagen, ist die unmittelbare Umgebung von zahlreiche Grünflächen geprägt. Diverse Wälder wie die Allacher Lohe oder die Angerlohe sind nur den berühmten "Katzensprung" entfernt und laden ganzjährig zu Spaziergängen, zum Joggen oder Radfahren ein.Durch die gute Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken in der Nähe vorhanden. Familien profitieren zudem von einem umfangreichen Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.Über die S-Bahnstation Allach sowie verschiedene Buslinien ist die Münchner Innenstadt bequem und zügig erreichbar. Zudem bestehen gute Anbindungen an die Autobahnen A8 und A99, wodurch auch das Münchner Umland sowie der Flughafen München gut erreichbar sind.Insgesamt bietet Allach eine ideale Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und urbanem Komfort. Eine Lage, die von Familien, Berufstätigen und Einwohnern aller Altersgruppen sehr geschätzt wird.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Effiziente DHH mit Wohlfühlfaktor

      Inseriert am 14. Juni 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      1.050.000 €
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      Effiziente DHH mit Wohlfühlfaktor

      Inseriert am 13. Juni 2026
      Immobilienscout24
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      1.050.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.050.000 € (entspricht 7955 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 80997 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1998.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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