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    4. Vermietetes Reiheneckhaus in Hochzoll-Süd - Garten, Garage & Nähe Kuhsee

    Vermietetes Reiheneckhaus in Hochzoll-Süd - Garten, Garage & Nähe Kuhsee

    Augsburg

    Preis:610.000 €
    €/m²:5701 €/m²
    Fläche:107 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1955
    Vermietetes Reiheneckhaus in Hochzoll-Süd - Garten, Garage & Nähe Kuhsee – Augsburg – Bild 1 von 9
    Vermietetes Reiheneckhaus in Hochzoll-Süd - Garten, Garage & Nähe Kuhsee – Augsburg – Vorschaubild 1
    Vermietetes Reiheneckhaus in Hochzoll-Süd - Garten, Garage & Nähe Kuhsee – Augsburg – Vorschaubild 2
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    Vermietetes Reiheneckhaus in Hochzoll-Süd - Garten, Garage & Nähe Kuhsee – Augsburg – Vorschaubild 8
    Vermietetes Reiheneckhaus in Hochzoll-Süd - Garten, Garage & Nähe Kuhsee – Augsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juli 2026 um 12:22
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche107 m²
    • Grundstücksfläche338 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis610.000 €
    • Preis pro m²5701 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.803 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21636 €

      Mietrendite (ROI)

      3.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort86163 Augsburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Augsburg-Hochzoll-Süd. Der Stadtteil überzeugt durch seine familienfreundliche Umgebung, viel Grün und eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt sowie das regionale Verkehrsnetz.Besonders attraktiv ist die Nähe zum Kuhsee, der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist und vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung bietet. Auch der Bahnhof Hochzoll liegt nur etwa zehn Gehminuten entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung Richtung Augsburg-Innenstadt und Umgebung.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Spielplätze sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer praktischen Infrastruktur für den Alltag.Hochzoll-Süd ist ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf kurze Wege und eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Augsburg beträgt 610.000 € (entspricht 5701 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Augsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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