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    4. Viele Zimmer für die ganze Familie - großzügige Doppelhaushälfte in Vorsfelde

    Viele Zimmer für die ganze Familie - großzügige Doppelhaushälfte in Vorsfelde

    Wolfsburg

    Preis:225.000 €
    €/m²:1324 €/m²
    Fläche:170 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1958
    Viele Zimmer für die ganze Familie - großzügige Doppelhaushälfte in Vorsfelde – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    Viele Zimmer für die ganze Familie - großzügige Doppelhaushälfte in Vorsfelde – Wolfsburg – Vorschaubild 1
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    Viele Zimmer für die ganze Familie - großzügige Doppelhaushälfte in Vorsfelde – Wolfsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:50
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche170 m²
    • Grundstücksfläche633 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis225.000 €
    • Preis pro m²1324 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.159 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25908 €

      Mietrendite (ROI)

      11.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38448 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Vorsfelde gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Wolfsburgs und überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus historischer Atmosphäre und modernem Lebensstil. Der Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern vermittelt ein besonderes Flair und bewahrt dörfliche Wurzeln, ohne auf die Vorzüge einer gewachsenen Infrastruktur zu verzichten.Familien fühlen sich hier besonders wohl: Kindergärten, Schulen und Spielplätze liegen direkt im Umfeld, und das aktive Vereinsleben sorgt dafür, dass Kinder wie Erwachsene schnell Anschluss finden. Sportmöglichkeiten gibt es in großer Vielfalt, während die Wiesen entlang der Aller und der nahe Drömling-Naturpark zu Spaziergängen und Radtouren einladen.Auch die Nahversorgung ist erstklassig: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Der Wochenmarkt im Ortskern bietet frische Produkte aus der Region und ist ein beliebter Treffpunkt, ergänzt durch Cafés, Restaurants und kleine Läden.Dank der guten Anbindung über die A39 und die Nähe zur Wolfsburger Innenstadt ist Vorsfelde auch für Pendler attraktiv. So verbindet der Stadtteil den Charme einer gewachsenen Gemeinschaft mit der Nähe zur Großstadt - ein Wohnumfeld, das Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 225.000 € (entspricht 1324 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 170 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Immobilienbewertung

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