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    4. Modernes Mehrfamilienhaus in Eschweiler - Individuell nach Ihren Wünschen projektiert

    Modernes Mehrfamilienhaus in Eschweiler - Individuell nach Ihren Wünschen projektiert

    52249 Eschweiler

    Preis:610.780 €
    €/m²:2331 €/m²
    Fläche:262 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:2027
    Modernes Mehrfamilienhaus in Eschweiler - Individuell nach Ihren Wünschen projektiert – 52249 Eschweiler – Bild 1 von 7
    Modernes Mehrfamilienhaus in Eschweiler - Individuell nach Ihren Wünschen projektiert – 52249 Eschweiler – Vorschaubild 1
    Modernes Mehrfamilienhaus in Eschweiler - Individuell nach Ihren Wünschen projektiert – 52249 Eschweiler – Vorschaubild 2
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    Modernes Mehrfamilienhaus in Eschweiler - Individuell nach Ihren Wünschen projektiert – 52249 Eschweiler – Vorschaubild 7

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    Inseriert am 10. Juli 2026 um 21:32
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche262 m²
    • Grundstücksfläche436 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis610.780 €
    • Preis pro m²2331 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.530 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      42360 €

      Mietrendite (ROI)

      6.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52249 Eschweiler
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Attraktives Baugrundstück in einem idyllischen Ortsteil von Eschweiler - Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier!Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer modernen und familienfreundlichen Wohnlage in einem beliebten Ortsteil von Eschweiler. Hier haben Sie die ideale Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Einfamilienhaus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.Das Grundstück überzeugt durch seine angenehme Lage in einem attraktiven Wohngebiet und bietet beste Voraussetzungen für modernes Wohnen in einem ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Umfeld.LageDas projektierte Grundstück liegt eingebettet in eine moderne Wohngegend mit einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie vielfältigen Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Kultur.Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind schnell und bequem erreichbar - ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die kurze Wege schätzen.Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A4 und A44 erreichen Sie die Städte Aachen, Düren und die Metropolregion Köln in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine komfortable Mobilität. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler.Highlights:- Attraktive Wohnlage in einem beliebten Ortsteil von Eschweiler- Ruhiges, modernes Wohnumfeld- Ideal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus- Familienfreundliche Umgebung- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe- Kindergärten und Schulen schnell erreichbar- Gute medizinische Versorgung- Vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten- Hervorragende Verkehrsanbindung über die A4 und A44- Schnelle Erreichbarkeit von Aachen, Düren und KölnOb als Lebensmittelpunkt für Ihre Familie oder als langfristige Investition - dieses Grundstück vereint Wohnqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine attraktive Lage. Nutzen Sie die Chance, Ihr individuelles Traumhaus auf diesem schönen Grundstück zu realisieren.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin zur Verfügung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Eschweiler beträgt 610.780 € (entspricht 2331 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 262 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 52249 Eschweiler.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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