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    4. Riemer See Park - 3-Zi. 79 m², Loggia + TG/Wallbox, Vollbad + Minibad - frisch renoviert, 1. OG, A+

    Riemer See Park - 3-Zi. 79 m², Loggia + TG/Wallbox, Vollbad + Minibad - frisch renoviert, 1. OG, A+

    81829 München

    Preis:759.000 €
    €/m²:9608 €/m²
    Fläche:79 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2009
    Riemer See Park - 3-Zi. 79 m², Loggia + TG/Wallbox, Vollbad + Minibad - frisch renoviert, 1. OG, A+ – 81829 München – Bild 1 von 9
    Riemer See Park - 3-Zi. 79 m², Loggia + TG/Wallbox, Vollbad + Minibad - frisch renoviert, 1. OG, A+ – 81829 München – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juni 2026 um 20:42
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche79 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr2009

    Kosten

    • Kaufpreis759.000 €
    • Preis pro m²9608 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.662 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19944 €

      Mietrendite (ROI)

      2.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81829 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Riemer See Park - Wohnen wie im Urlaub direkt vor der Haustür.Die Wohnung liegt in der Georg-Kerschensteiner-Straße 43 in der exklusiven Santo-Riem-Anlage - direkt am Riemer See Park. Das Gebiet zwischen der Anlage und dem Park/See ist dauerhaft nicht bebaubar. Dadurch bleibt der wunderschöne, unverbaubare Grünzug mit den charakteristischen Grünkeilen ("Grünfingern") der Messestadt Riem erhalten. Diese ökologisch wertvollen Freiräume verbinden die Wohnquartiere mit dem großen Landschaftspark und sorgen für Frischluft, Biodiversität und ein besonders angenehmes Wohnklima.In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie:- Den Riemer See (600m, auch mit Kinderwagen oder Surf-Wagen problemlos) - Einen tollen Abenteuerspielplatz (80m)- Einen kleinen Späti um die Ecke (50m)- Die Riem Arcaden mit über 120 Geschäften, Supermärkten und Restaurants (800m)- U-Bahn U2 (Messestadt West (800m) oder Ost (900m))Die Lage vereint absolute Ruhe und beste Infrastruktur. Gleichzeitig sind Sie hervorragend angebunden: In ca. 20 Minuten mit der U-Bahn im Herzen Münchens, in 30 Minuten am Flughafen und in 45 Minuten am Tegernsee.Santo Riem ist ein durchdachtes, familienfreundliches Viertel mit hoher Lebensqualität - hier trifft man auf eine harmonische Hausgemeinschaft in einer sehr gepflegten Anlage.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 759.000 € (entspricht 9608 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81829 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2009.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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