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    4. Stilvoller Wohntraum mit großer Dachterrasse und Sauna

    Stilvoller Wohntraum mit großer Dachterrasse und Sauna

    21079 Hamburg

    Preis:985.000 €
    €/m²:4560 €/m²
    Fläche:216 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1912
    Stilvoller Wohntraum mit großer Dachterrasse und Sauna – 21079 Hamburg – Bild 1 von 9
    Stilvoller Wohntraum mit großer Dachterrasse und Sauna – 21079 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. April 2026 um 06:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche216 m²
    • Grundstücksfläche771 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1912

    Kosten

    • Kaufpreis985.000 €
    • Preis pro m²4560 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.217 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      38604 €

      Mietrendite (ROI)

      3.92%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21079 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Ihr neues Zuhause befindet sich im begehrten Stadtteil Sinstorf im Süden Hamburgs und profitiert von einer optimalen Lage, die naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger Innenstadt verbindet. Dank des hervorragenden Anschlusses an die Autobahnen A1 und A7 sowie dem guten öffentlichen Verkehrsnetz mit HVV und Bahnen erreichen Sie die City in kürzester Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung befinden sich in komfortabler Nähe. Das charmante Domizil befindet sich in attraktiver Lage eines über viele Jahre gewachsenen Gebietes, welches sich neben der guten Infrastruktur auch durch eine landschaftlich reizvolle Umgebung auszeichnet. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen diese Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren. Sportbegeisterte können sich über die umfangreichen Angebote der Sportvereine und Fitness-Clubs sowie die nahegelegenen Tennis- und Golfplatz-Anlagen freuen. Auch Reit- und Angel-Möglichkeiten sind in naher Umgebung zu finden.Genießen Sie die besondere Lebensqualität im beliebten Stadtteil Sinstorf: hier sind die Vorzüge dieser hervorragenden Lage und das „Leben mit grüner Umgebung“ auf das Beste verbunden mit einer optimalen Infrastruktur!

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 985.000 € (entspricht 4560 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 216 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21079 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1912.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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