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    4. Wohnen am Stadtwald auf großzügigem Eigentumsgrundstück in Laagberg/Wolfsburg

    Wohnen am Stadtwald auf großzügigem Eigentumsgrundstück in Laagberg/Wolfsburg

    Wolfsburg

    Preis:310.000 €
    €/m²:1722 €/m²
    Fläche:180 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1956
    Wohnen am Stadtwald auf großzügigem Eigentumsgrundstück in Laagberg/Wolfsburg – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    Wohnen am Stadtwald auf großzügigem Eigentumsgrundstück in Laagberg/Wolfsburg – Wolfsburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 13:01
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche180 m²
    • Grundstücksfläche592 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis310.000 €
    • Preis pro m²1722 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.164 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25968 €

      Mietrendite (ROI)

      8.38%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38440 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Auch die Anbindung an die wichtigsten Ziele der Stadt ist hervorragend:Volkswagen Werk Wolfsburg: ca. 4 kmWolfsburger Innenstadt (Porschestraße): ca. 3 kmKlinikum Wolfsburg: ca. 2 kmLaagberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie zahlreiche Spielplätze tragen zur hohen Wohnqualität des Stadtteils bei. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut und bietet eine schnelle Verbindung in die Wolfsburger Innenstadt sowie zum Volkswagen Werk.Durch die gute Erreichbarkeit der Bundesstraße B188 sowie der Autobahn A39 sind auch Braunschweig, Gifhorn und die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Die Lage verbindet somit urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen auf ideale Weise.Wer ein Zuhause sucht, das Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur miteinander vereint, findet in dieser Immobilie eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen Wolfsburgs.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnen am Stadtwald auf großzügigem Eigentumsgrundstück in Laagberg/Wolfsburg

      Inseriert am 13. Juli 2026
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      310.000 €
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      Wohnen am Stadtwald auf großzügigem Eigentumsgrundstück in Laagberg/Wolfsburg

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      Wohnen am Stadtwald auf großzügigem Eigentumsgrundstück in Laagberg/Wolfsburg

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 310.000 € (entspricht 1722 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 180 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1956.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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