Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Zeitlose Architektur in der Nauener Vorstadt - modernes Dreifamilienhaus nahe Jungfernsee

    Zeitlose Architektur in der Nauener Vorstadt - modernes Dreifamilienhaus nahe Jungfernsee

    14469 Potsdam

    Preis:1.790.000 €
    €/m²:4637 €/m²
    Fläche:386 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:2017
    Zeitlose Architektur in der Nauener Vorstadt - modernes Dreifamilienhaus nahe Jungfernsee – 14469 Potsdam – Bild 1 von 6
    Zeitlose Architektur in der Nauener Vorstadt - modernes Dreifamilienhaus nahe Jungfernsee – 14469 Potsdam – Vorschaubild 1
    Zeitlose Architektur in der Nauener Vorstadt - modernes Dreifamilienhaus nahe Jungfernsee – 14469 Potsdam – Vorschaubild 2
    Zeitlose Architektur in der Nauener Vorstadt - modernes Dreifamilienhaus nahe Jungfernsee – 14469 Potsdam – Vorschaubild 3
    Zeitlose Architektur in der Nauener Vorstadt - modernes Dreifamilienhaus nahe Jungfernsee – 14469 Potsdam – Vorschaubild 4
    Zeitlose Architektur in der Nauener Vorstadt - modernes Dreifamilienhaus nahe Jungfernsee – 14469 Potsdam – Vorschaubild 5
    Zeitlose Architektur in der Nauener Vorstadt - modernes Dreifamilienhaus nahe Jungfernsee – 14469 Potsdam – Vorschaubild 6

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Potsdam?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Potsdam · Alle Immobilien in Potsdam

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. April 2026 um 20:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche386 m²
    • Grundstücksfläche618 m²
    • Zimmer9
    • Etage0
    • Baujahr2017

    Kosten

    • Kaufpreis1.790.000 €
    • Preis pro m²4637 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      5.779 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      69348 €

      Mietrendite (ROI)

      3.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14469 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in der Nauener Vorstadt, einem der beliebtesten und wertstabilsten Wohnquartiere Potsdams. Das Umfeld ist geprägt von moderner Architektur, hochwertigen Wohnhäusern und viel Grün - eine Lage, die urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet.Besonders reizvoll ist die Nähe zum Jungfernsee, der nur wenige Minuten entfernt liegt und mit seinen Uferwegen, Grünflächen und Wassersportmöglichkeiten einen hohen Freizeitwert bietet. Spaziergänge entlang der Havel, Radtouren durch die umliegenden Parks oder entspannte Stunden am Wasser gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag.Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung. Auch die Potsdamer Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet eine große Auswahl an kulturellen Angeboten, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Bus- und Tramhaltestellen sind fußläufig erreichbar, während die Bundesstraße B2 eine schnelle Verbindung in Richtung Potsdam-Zentrum und Berlin ermöglicht. Auch die Autobahn A10 ist in kurzer Zeit erreichbar.Die Nauener Vorstadt verbindet damit auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und einer hervorragenden Anbindung an Berlin - eine Kombination, die diese Lage seit Jahren zu den gefragtesten Wohnadressen Potsdams macht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Zeitlose Architektur in der Nauener Vorstadt – modernes Dreifamilienhaus nahe Jungfernsee

      Inseriert am 16. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.790.000 €
      Anzeige ansehen

      Timeless architecture in Nauener Vorstadt – modern three-family home near Jungfernsee

      Inseriert am 16. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.790.000 €
      Anzeige ansehen

      Timeless architecture in Nauener Vorstadt – modern three-family home near Jungfernsee

      Inseriert am 8. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.980.000 €
      Anzeige ansehen

      Zeitlose Architektur in der Nauener Vorstadt – modernes Dreifamilienhaus nahe Jungfernsee

      Inseriert am 8. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.980.000 €
      Anzeige ansehen

      Timeless architecture in Nauener Vorstadt – modern three-family home near Jungfernsee

      Inseriert am 25. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.980.000 €
      Anzeige ansehen

      Zeitlose Architektur in der Nauener Vorstadt – modernes Dreifamilienhaus nahe Jungfernsee

      Inseriert am 25. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.980.000 €
      Anzeige ansehen
      • Previous
      • 1
      • 2
      • Next

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Potsdam beträgt 1.790.000 € (entspricht 4637 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 386 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 14469 Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2017.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...