Exklusive Eigentumswohnung in Düsseldorf-Grafenberg
40629 Düsseldorf
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche210 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1960
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis1.150.000 €
- Preis pro m²5476 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen
- KategorieTerrassenwohnung
- Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
- Bezugsfrei ab2026-05-22T00:00:00Z
Besonderheiten
- Vermietet
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
- HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis29.07.2021 bis 28.07.2031
- Baujahr laut Ausweis1960
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.722 €
Jährliche Mieteinnahmen
32664 €
Mietrendite (ROI)
2.84%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort40629 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie liegt in besonders begehrter Lage von Düsseldorf-Ludenberg – einem der grünsten und zugleich exklusiveren Wohnstandorte im Düsseldorfer Osten. Das Umfeld ist geprägt von großzügigen Grundstücken, stilvollen Einfamilienhäusern und einer angenehm ruhigen, gewachsenen …
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Inseratshistorie
Seit 23. Feb. 2026 am Markt (7 Monate) · 8× inseriert · 3 Plattformen
Preis: 1.480.000 € → 1.150.000 € (-22 %)
- 16. Sept. 2026Immobilienscout241.150.000 €Anzeige ansehen
- 27. Aug. 2026Immobilienscout241.250.000 €
- 19. Juni 2026Immobilienscout241.350.000 €
- 26. Mai 2026Private Immobilienangebote1.150.000 €Diese Anzeige
- 25. Mai 2026Wohnung-Jetzt1.350.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 1.150.000 € (entspricht 5476 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 210 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 40629 Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1960.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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