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    4. Kiel-Holtenau // ca. 100 m vom Nähe Nord-Ostsee-Kanal // Garage // Garten // Einbauküche

    Kiel-Holtenau // ca. 100 m vom Nähe Nord-Ostsee-Kanal // Garage // Garten // Einbauküche

    Kiel

    Preis:310.000 €
    €/m²:4627 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1958
    Kiel-Holtenau // ca. 100 m vom Nähe Nord-Ostsee-Kanal // Garage // Garten // Einbauküche – Kiel – Bild 1 von 9
    Kiel-Holtenau // ca. 100 m vom Nähe Nord-Ostsee-Kanal // Garage // Garten // Einbauküche – Kiel – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 20:20
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche67 m²
    • Grundstücksfläche210 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis310.000 €
    • Preis pro m²4627 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    911 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10932 €

    Mietrendite (ROI)

    3.53%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort24159 Kiel
    • BundeslandSchleswig-Holstein

    Lagebeschreibung

    Die Landeshauptstadt Kiel befindet sich an der Kieler Förde, dem Tor zur Ostsee.Im Stadtteil Holtenau befinden sich die Schleusen des Nord-Ostsee-Kanals. Auf einer Länge von 7,5 km bietet Kiel zahlreiche Sandstrände: Falckenstein und das Olympiazentrum Schilksee gehören – ebenso wie dieses Reihenhaus – zum beliebten Kieler Westufer im Norden der Stadt.Kiel hat rund 250.000 Einwohner. Jährlich finden im Februar der „Kieler Umschlag“ und im Juni die „Kieler Woche“ statt, die größte Segelsportveranstaltung der Welt. Sporthäfen, Motor- und Segelschiffe prägen das Kieler Stadtbild.Vom Garten aus sieht man vom Garten in ca. 100 m die Waffenschmiede hinunter die großen Schiffe auf dem Nord-Ostsee-Kanal fahren.Bis zum Anleger der Fähre „Adler I“ dort über den NOK sind es nur rund 550 m.Entlang des NOK gibt es auf beiden Seiten Rad- und Spazierwege.Traditionssegler und eine traumhaft maritime Atmosphäre erwarten Sie am Tiessenkai (ca. 1000 m). Der Weg dorthin führt am Ufer des Nord-Ostsee-Kanals entlang mit Blick auf die Schiffe, die hier in die Holtenauer Schleusen fahren.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Kiel beträgt 310.000 € (entspricht 4627 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Kiel.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1958.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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