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    4. Renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Duisburg-Vierlinden

    Renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Duisburg-Vierlinden

    47178 Duisburg

    Preis:115.000 €
    €/m²:1716 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1965
    Renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Duisburg-Vierlinden – 47178 Duisburg – Bild 1 von 8
    Renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Duisburg-Vierlinden – 47178 Duisburg – Vorschaubild 1
    Renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Duisburg-Vierlinden – 47178 Duisburg – Vorschaubild 2
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    Renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Duisburg-Vierlinden – 47178 Duisburg – Vorschaubild 7
    Renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Duisburg-Vierlinden – 47178 Duisburg – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Duisburg · Alle Immobilien in Duisburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Februar 2026 um 07:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer3
    • Etage2.
    • Baujahr1965
    • ZustandMassivhaus

    Kosten

    • Kaufpreis115.000 €
    • Preis pro m²1716 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    E
    (133 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerFernwärme

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bis07.06.2019 bis 06.06.2029

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    545 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6540 €

    Mietrendite (ROI)

    5.69%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort47178 Duisburg
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Eigentumswohnung befindet sich im Duisburger Stadtteil Vierlinden, im nördlichen Teil des Stadtbezirks Walsum. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, was ein urbanes und gut erschlossenes Wohnumfeld schafft.Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch verschiedene Dienstleister, Cafés und Restaurants tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Wohnviertel bei.Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die nahe gelegenen Hauptverkehrsstraßen sind die Autobahnen A 59 und A 42 schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut angebunden, sodass die Duisburger Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreicht werden können.Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen in der Umgebung Grünflächen und Spazierwege zur Verfügung. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus städtischem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 115.000 € (entspricht 1716 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 47178 Duisburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1965.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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