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    4. Neuwertige Doppelhaushälfte mit Terrasse in Top Lage von Wendschott! Meine Immobilie = Mein Partner

    Neuwertige Doppelhaushälfte mit Terrasse in Top Lage von Wendschott! Meine Immobilie = Mein Partner

    Wolfsburg

    Preis:549.000 €
    €/m²:3588 €/m²
    Fläche:153 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2016
    Neuwertige Doppelhaushälfte mit Terrasse in Top Lage von Wendschott! Meine Immobilie = Mein Partner – Wolfsburg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Mai 2026 um 16:24
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche153 m²
    • Grundstücksfläche437 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²3588 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.693 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20316 €

      Mietrendite (ROI)

      3.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38448 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Wolfsburger Ortsteil Wendschott. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie die angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung aus. Gepflegte Wohnstraßen, zahlreiche Grünflächen und die Nähe zu Feldern und Naherholungsgebieten schaffen eine hohe Wohnqualität.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und bieten ideale Voraussetzungen für Familien und aktive Bewohner.Die Wolfsburger Innenstadt erreichen Sie je nach Verkehrslage in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto. Auch die Volkswagen Werke befinden sich nur etwa 10 Fahrminuten entfernt. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie zudem schnell in die umliegenden Stadtteile sowie auf die überregionalen Verkehrswege.Wendschott verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer modernen Stadt und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Norden von Wolfsburg.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Neuwertige Doppelhaushälfte mit Terrasse in Top Lage von Wendschott! Meine Immobilie = Mein Partner

      Inseriert am 15. Juni 2026
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      549.000 €
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      Inseriert am 14. Mai 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 549.000 € (entspricht 3588 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 153 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2016.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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