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    Zuhause in exponierter Traumlage

    1239 Dresden

    Preis:445.000 €
    €/m²:3803 €/m²
    Fläche:117 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1986
    Zuhause in exponierter Traumlage – 1239 Dresden – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 09:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche117 m²
    • Grundstücksfläche800 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1986

    Kosten

    • Kaufpreis445.000 €
    • Preis pro m²3803 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.431 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17172 €

      Mietrendite (ROI)

      3.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1239 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Haus zeichnet sich aus durch seine exponierte Lage in zweiter Reihe am Feldrand aus, ist somit absolut ruhig gelegen. Die Immobilie befindet sich in der beliebten Wohngegend mit hohem Nachfragepotenzial im Stadtteil Torna, sehr ruhig gelegen in zweiter Reihe. Erfreuen Sie sich an einer grünen und sehr gepflegten Umgebung für hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten (Netto-Markt, Getränkemarkt) befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Optimal ist auch die Verkehrsanbindung durch die Elektro-Buslinie 68, welche in 15 Minuten zum S-Bahnnetz (Dresden-Strehlen) führt und in 25 Minuten das Stadtzentrum erreicht. Im Nordosten des Stadtteils befindet sich die Staatsstraße 172, über welche man nur 10 min. mit dem Auto in das Stadtzentrum fährt. Die Autobahn A17 ist ebenfalls schnell zu erreichen und ca. 2 km entfernt. Die Leubnitzer Höhe ist umrahmt von grünen Wiesen, Feldern, Obstplantagen und Wäldchen. Von Straßen ungestört können Fußgänger und Wanderer bei ausgedehnten Spaziergängen dabei Ruhe und Erholung finden. Familien erreichen Kindergärten und Schulen in Lauflage oder mit dem Auto.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Zuhause in exponierter Traumlage

      Inseriert am 3. August 2026
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      445.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dresden beträgt 445.000 € (entspricht 3803 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 117 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 1239 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1986.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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