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    4. 3 Zimmer, EBK, Balkon (Süden),inkl. KFZ-TG-Platz, Schwimmbad, Sauna

    3 Zimmer, EBK, Balkon (Süden),inkl. KFZ-TG-Platz, Schwimmbad, Sauna

    Hannover

    Preis:127.000 €
    €/m²:1716 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1973
    3 Zimmer, EBK, Balkon (Süden),inkl. KFZ-TG-Platz, Schwimmbad, Sauna – Hannover – Bild 1 von 9
    3 Zimmer, EBK, Balkon (Süden),inkl. KFZ-TG-Platz, Schwimmbad, Sauna – Hannover – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Mai 2026 um 11:04
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer3
    • Anzahl Etagen9
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis127.000 €
    • Preis pro m²1716 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      691 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8292 €

      Mietrendite (ROI)

      6.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30457 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Mühlenberg. Dieser liegt südwestlich am Stadtrand von Hannover.Durch die optimale Anbindung an zielführenden Bundesstraßen, ist die praktische Erreichbarkeit z.B. der Innenstadt Hannover innerhalb von wenigen Minuten gegeben. Aber auch das Messegelände und das nahegelegene Umland ist sehr komfortabel zu erreichen.Auch ohne Auto ist die Mobilität perfekt. Von der Haltestelle Mühlenberger Markt fahren die Stadtbahnen der Linien 3 und 7. Das Stadtzentrum von Hannover ist innerhalb von ca. 25 Minuten zu erreichen.Mühlenberg ist ein gewachsener Stadtteil, der sich in der Vergangenheit sehr stark entwickelt hat. Natürlich finden sich hier diverse Lebensmittelgeschäfte (Lidl, Rewe, Drogerien), Arzt-Praxen, Kindergärten und Schulen.Für die Freizeitgestaltung bieten sich etliche Möglichkeiten an: Natur pur im nahegelegenen Umland. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Mühlenberg. Dieser liegt südwestlich am Stadtrand von Hannover.Auf dem Grundstück befindet sich ein Gemeinschaftshaus mit Schwimmbecken, Sauna, Solarium und Veranstaltungsraum. Die Nutzung ist ausschließlich den Bewohnern des Terrassenhauses Mühlenberg gestattet.Die Bewirtschaftungskosten sind im Hausgeld bereits inkludiert.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 127.000 € (entspricht 1716 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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