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    4. Modernisierte Single/Studentenwohnung unweit des Wissenschaftspark und Uni-Campus

    Modernisierte Single/Studentenwohnung unweit des Wissenschaftspark und Uni-Campus

    Hannover

    Preis:92.000 €
    €/m²:2486 €/m²
    Fläche:37 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1965
    Modernisierte Single/Studentenwohnung unweit des Wissenschaftspark und Uni-Campus – Hannover – Bild 1 von 9
    Modernisierte Single/Studentenwohnung unweit des Wissenschaftspark und Uni-Campus – Hannover – Vorschaubild 1
    Modernisierte Single/Studentenwohnung unweit des Wissenschaftspark und Uni-Campus – Hannover – Vorschaubild 2
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    Modernisierte Single/Studentenwohnung unweit des Wissenschaftspark und Uni-Campus – Hannover – Vorschaubild 4
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    Modernisierte Single/Studentenwohnung unweit des Wissenschaftspark und Uni-Campus – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Juli 2026 um 12:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche37 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis92.000 €
    • Preis pro m²2486 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-30T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    376 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    4512 €

    Mietrendite (ROI)

    4.90%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort30419 Hannover
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Die Umgebung dieser Wohnung zeichnet sich durch ein attraktives kulturelles und naturnahes Umfeld aus. In kurzer Entfernung befinden sich die bekannten Herrenhäuser Gärten, eine der bedeutendsten barocken Gartenanlagen Europas mit Schloss, botanischem Berggarten sowie regelmäßigen Kulturveranstaltungen (Gut mit dem Fahrrad über den Leineradweg erreichbar).Die Nahversorgung ist gut ausgebaut - so ist ein Nettomarkt binnen 2 Minuten fußläufig erreichbar, aber auch in den nahegelegenen Stadtteilen Herrenhausen und Stöcken, aber auch in Garbsen befinden sich verschiedene Supermärkte, Discounter, Bäckereien sowie Drogeriemärkte für den täglichen Bedarf. Ergänzend bietet die hannoversche Innenstadt mit ihren vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, Einkaufszentren und gastronomischen Angeboten eine umfangreiche Auswahl und ist in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr wird durch mehrere Stadtbahn- und Buslinien gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in die hannoversche Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile ermöglichen.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 92.000 € (entspricht 2486 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 37 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Hannover.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1965.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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