Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche in Reutershagen
18069 Rostock
Preis:85.000 €
€/m²:2656 €/m²
Fläche:32 m²
Zimmer:2
Baujahr:1961
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Juli 2026 um 14:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche32 m²
- Zimmer2
- Baujahr1961
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis85.000 €
- Preis pro m²2656 €/m²
- Nebenkosten117 €/Monat
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(79 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 09.05.2028
- Baujahr laut Ausweis1996
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
432 €
Jährliche Mieteinnahmen
5184 €
Mietrendite (ROI)
6.10%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort18069 Rostock
- BundeslandMecklenburg-Vorpommern
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Erich-Mühsam-Straße 12, 18069 Rostock. Die Lage im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine angenehme Wohnatmosphäre im Stadtgebiet von Rostock.
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Inseriert am 2. Juli 2026
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85.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rostock beträgt 85.000 € (entspricht 2656 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 32 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 18069 Rostock.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1961.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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