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    4. ++ Ruhepol im Erdgeschoss: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Ankleidetraum ++

    ++ Ruhepol im Erdgeschoss: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Ankleidetraum ++

    Solingen

    Preis:125.000 €
    €/m²:2193 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1955
    ++ Ruhepol im Erdgeschoss: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Ankleidetraum ++ – Solingen – Bild 1 von 9
    ++ Ruhepol im Erdgeschoss: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Ankleidetraum ++ – Solingen – Vorschaubild 1
    ++ Ruhepol im Erdgeschoss: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Ankleidetraum ++ – Solingen – Vorschaubild 2
    ++ Ruhepol im Erdgeschoss: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Ankleidetraum ++ – Solingen – Vorschaubild 3
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    ++ Ruhepol im Erdgeschoss: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Ankleidetraum ++ – Solingen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Mai 2026 um 23:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis125.000 €
    • Preis pro m²2193 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      523 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6276 €

      Mietrendite (ROI)

      5.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42651 Solingen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      DieLage bietet eine exzellente Balance für Menschen, die kurze Wege im Alltag schätzen, aber dennoch eine ruhige Rückzugsmöglichkeit suchen. Während die Straßenseite die Dynamik der Stadt widerspiegelt, bietet die Hofausrichtung der Wohnung eine überraschende Ruhe-Oase.Direkt vor der Tür finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Die Schützenstraße ist bekannt für ihre gewachsene Infrastruktur:Supermärkte (wie Lidl oder Penny), Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.Eine Vielzahl an Imbissen und Cafés befindet sich in der direkten Nachbarschaft.Die Lage ist ein Paradies für Nutzer des ÖPNV und Pendler:Die Bushaltestelle (z. B. "Bülowstraße" oder "Zietenstraße") liegt fast vor der Haustür. Von hier aus bringt Sie die Linie 683 im dichten Takt direkt in die Solinger Innenstadt oder zum Graf-Wilhelm-Platz.Der Haltepunkt Solingen-Mitte ist ebenfalls schnell erreicht und bietet Anschluss an die S-Bahn Richtung Remscheid, Wuppertal und Düsseldorf.Über die Schützenstraße gelangen Sie zügig auf die L74 oder Richtung Remscheid, was die Anbindung an die Autobahnen A46 und A1 erleichtert.Trotz der zentralen Lage ist die Natur nicht weit:Der nahegelegene Volksgarten oder die Wanderwege Richtung Theegarten laden zu Spaziergängen im Grünen ein.Der Solinger Turnerbund und weitere Sportanlagen im Quartier Zietenstraße bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt "um die Ecke".

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      ++ Ruhepol im Erdgeschoss: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Ankleidetraum ++

      Inseriert am 27. April 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Solingen beträgt 125.000 € (entspricht 2193 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Solingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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