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    4. Architektenvilla mit Panoramablick - am Killesberg!

    Architektenvilla mit Panoramablick - am Killesberg!

    70192 Stuttgart

    Preis:5.950.000 €
    €/m²:10644 €/m²
    Fläche:559 m²
    Zimmer:11
    Baujahr:1999
    Architektenvilla mit Panoramablick - am Killesberg! – 70192 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Architektenvilla mit Panoramablick - am Killesberg! – 70192 Stuttgart – Vorschaubild 1
    Architektenvilla mit Panoramablick - am Killesberg! – 70192 Stuttgart – Vorschaubild 2
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    Architektenvilla mit Panoramablick - am Killesberg! – 70192 Stuttgart – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Mai 2026 um 16:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche559 m²
    • Grundstücksfläche1001 m²
    • Zimmer11
    • Baujahr1999

    Kosten

    • Kaufpreis5.950.000 €
    • Preis pro m²10644 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      9.511 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      114132 €

      Mietrendite (ROI)

      1.92%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70192 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      In privilegierter Höhenlage zählt der Killesberg zu den exklusivsten und wertstabilsten Wohnadressen Stuttgarts. Das Quartier ist geprägt von architektonisch anspruchsvollen Villen, großzügigen Grundstücken und einer außergewöhnlich ruhigen, grünen Umgebung, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität bietet. Die direkte Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Anwohnerstraße mit repräsentativer Villenbebauung, großzügigen Grundstücken und altem Baumbestand. Die erhöhte Lage ermöglicht reizvolle Blickbeziehungen ins Grüne und sorgt für ein lichtdurchflutetes, privates Wohnambiente auf höchstem Niveau. Hochwertige Nahversorgung, ausgewählte Gastronomie sowie feine Bäckereien befinden sich in fußläufiger Distanz. Der nahegelegene Höhenpark Killesberg erweitert den Wohnraum um weitläufige Parkflächen und bietet ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeit im Grünen. Eine sehr gute Anbindung an Stadtbahn und Bus gewährleistet die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hauptbahnhofs, während die überregionalen Verkehrsachsen und der Flughafen in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Auch zu Fuß erreicht man von hier zügig die Innenstadt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Architektenvilla mit Panoramablick - am Killesberg!

      Inseriert am 7. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      5.950.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 5.950.000 € (entspricht 10644 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 559 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 70192 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1999.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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