KFW 40 QNG Reihenhaus in Ulm mit Keller und 2 Stellplätze Massivbau

Lage über Ulm Donaustetten Alb-Donau- Straße 28Donaustetten, als Stadtteil von Ulm, bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Stadt.Hier sind die wichtigsten Vorteile für das Wohnen in Donaustetten: Natur- und Wasserlagen•Donau- und Iller nähe: Donaustetten liegt sehr nah am Ufer der Donau und der Iller. Dies ermöglicht eine hohe Lebensqualität durch direkten Zugang zu Wasserlandschaften und Naherholungsgebieten.•Erholungsmöglichkeiten: Der Donau-Stausee und die Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spazierwege, einen Wald mit Lehrpfad, sowie Spiel- und Grillplätze.•Ländlicher Charme: Der Stadtteil behält einen gewissen ländlichen Charakter und bietet Ruhe im Vergleich zur Ulmer Innenstadt. Infrastruktur und Gemeinschaft•Zusammenwachsen mit Gögglingen: Donaustetten ist mit dem Nachbarort Gögglingen zusammengewachsen, was zu gemeinsamen Aktivitäten und Festen wie dem jährlichen "Donausommer" führt und die Gemeinschaft stärkt.•Öffentlicher Nahverkehr: Über die Buslinie (RAB) ist Donaustetten angebunden, was die Erreichbarkeit der Ulmer Innenstadt gewährleistet. Allgemeine Vorteile der Stadt UlmDa Donaustetten ein Teil von Ulm ist, profitieren Sie auch von den Vorteilen der Gesamtstadt, die oft als sehr lebenswert eingestuft wird:•Hohe Lebensqualität: Ulm wird in Studien regelmäßig unter den lebenswertesten (Groß-)Städten Deutschlands genannt (hervorgehoben werden oft die Bereiche "Arbeit und Wohnen", "Freizeit und Natur" sowie "Sicherheit und Gesundheit").•Wirtschaft und Innovation: Ulm gilt als starker und zukunftsfähiger Standort in Wirtschaft und Forschung.Kurz gesagt, Donaustetten bietet eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit guter Anbindung und der vollen Nutzung der Vorteile der nahegelegenen Großstadt Ulm.Donaustetten profitiert von der Nähe zur B30 und der guten Busanbindung nach Ulm:•Busverbindung: Der Stadtteil wird durch die Buslinie 4 der Stadtwerke Ulm/Neu-Ulm (SWU) bedient, die eine direkte Verbindung zur Ulmer Innenstadt (z. B. zum Hauptbahnhof Ulm) herstellt. Die Taktung ist in der Regel gut, um Pendlerverbindungen zu gewährleisten.•Anbindung an Bundesstraße (B30): Über die nahegelegene B30 ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz sehr gut, was das Pendeln mit dem Auto erleichtert.Donaustetten verfügt über eine solide Nahversorgung, die in den letzten Jahren weiter ausgebaut wurde:•Supermarkt: Es gibt einen REWE Markt (z. B. Beim Brückle 1) direkt vor Ort, der die tägliche Nahversorgung abdeckt.•Wochenmarkt: Auf dem Riedlenplatz in Gögglingen-Donaustetten findet regelmäßig ein Wochenmarkt statt (z. B. donnerstags von 8:00 bis 12:00 Uhr mit regionalen Produkten).•Weitere Nahversorger: Im Stadtteil gibt es in der Regel auch kleinere Anbieter wie Bäcker und Metzger.•Bank: Eine Geschäftsstelle der Sparkasse Ulm ist in Gögglingen-Donaustetten vorhanden (z. B. Riedlenstr. 14).Für größere Einkäufe oder Shopping-Ausflüge ist das Ulmer Zentrum mit dem Bus oder Auto schnell erreichbar. Donaustetten und Gögglingen zusammengewachsen sind, teilen sie sich die wichtigsten Bildungseinrichtungen:•Kindergärten/Kindertagesstätten (Kitas): Es gibt mehrere Kinderbetreuungsangebote in der Doppelgemeinde, sowohl städtische als auch kirchliche Einrichtungen.•Grundschule: Die Grundschule Gögglingen-Donaustetten deckt die Primarstufe direkt vor Ort ab.•Weiterführende Schulen: Für die Sekundarstufe II und I (Gymnasien, Realschulen, Werkrealschulen) müssen die Schüler in die Ulmer Innenstadt oder die umliegenden größeren Stadtteile wie Wiblingen pendeln, was durch die gute Busverbindung (Linie 4) unkompliziert ist."Dieser Text wurde mithilfe von KI erstellt und redaktionell geprüft."