Bauen Sie Ihr Traumhaus
Augsburg
Preis:796.500 €
€/m²:5730 €/m²
Fläche:139 m²
Zimmer:5
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Juli 2026 um 19:04
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche139 m²
- Grundstücksfläche415 m²
- Zimmer5
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis796.500 €
- Preis pro m²5730 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.980 €
Jährliche Mieteinnahmen
23760 €
Mietrendite (ROI)
2.98%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort86157 Augsburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Gellertstraße im beliebten Augsburger Stadtteil Pfersee. Die ruhige Wohnlage verbindet ein angenehmes Umfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene B17 sorgen für kurze Wege in die Augsburger Innenstadt und in Richtung München. Gleichzeitig bieten die Wertachauen und der Sheridanpark attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht Pfersee zu einem besonders gefragten Wohnstandort.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Augsburg beträgt 796.500 € (entspricht 5730 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 139 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Augsburg.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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