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    4. LivingHaus Stadtvilla KFW 40 QNG - Jetzt die volle Förderung sichern.

    LivingHaus Stadtvilla KFW 40 QNG - Jetzt die volle Förderung sichern.

    Dortmund

    Preis:719.000 €
    €/m²:4762 €/m²
    Fläche:151 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    LivingHaus Stadtvilla KFW 40 QNG - Jetzt die volle Förderung sichern. – Dortmund – Bild 1 von 2
    LivingHaus Stadtvilla KFW 40 QNG - Jetzt die volle Förderung sichern. – Dortmund – Vorschaubild 1
    LivingHaus Stadtvilla KFW 40 QNG - Jetzt die volle Förderung sichern. – Dortmund – Vorschaubild 2
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. April 2026 um 23:57
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche151 m²
    • Grundstücksfläche375 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis719.000 €
    • Preis pro m²4762 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.678 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32136 €

      Mietrendite (ROI)

      4.47%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44269 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Dortmund ist eine lebendige Großstadt mit hervorragender Infrastruktur, die dir und deiner Familie zahlreiche Vorteile bietet. In der näheren Umgebung findest du zahlreiche Schulen aller Bildungsstufen, von Grundschulen bis zu Gymnasien, die dir eine ausgezeichnete Ausbildung für deine Kinder ermöglichen. Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine stressfreie Betreuung der Kleinsten.Für den täglichen Bedarf stehen dir in Dortmund zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten offen, die sowohl Nahversorgung als auch ein vielfältiges Angebot garantieren. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls zahlreich vorhanden und gut erreichbar, sodass du und deine Familie im Krankheitsfall bestens versorgt sind.Die Freizeitgestaltung kommt in Dortmund nicht zu kurz: Parks, Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Angebote machen die Stadt zu einem attraktiven Ort für Familien und Naturliebhaber. Die Lage ist außerdem ideal für Pendler, denn die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn sowie an die Autobahnen A40 und A45, die schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Regionen bieten.Dortmund überzeugt mit einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsorten. Hier kannst du die Vorteile einer Großstadt genießen und gleichzeitig naturnahe Erholung finden - perfekt für ein harmonisches Familienleben und einen entspannten Alltag.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 719.000 € (entspricht 4762 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 151 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Dortmund.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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