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    4. Neubau inkl. Grundstück - Mach aus deiner Miete Wohneigentum!

    Neubau inkl. Grundstück - Mach aus deiner Miete Wohneigentum!

    70435 Stuttgart

    Preis:1.224.508 €
    €/m²:9277 €/m²
    Fläche:132 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Neubau inkl. Grundstück - Mach aus deiner Miete Wohneigentum! – 70435 Stuttgart – Bild 1 von 5
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 13:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche132 m²
    • Grundstücksfläche617 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis1.224.508 €
    • Preis pro m²9277 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.930 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23160 €

      Mietrendite (ROI)

      1.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70435 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      In einer familienfreundlich geprägten Wohnlage von Stuttgart-Zuffenhausen gelegen, besticht dieser Standort durch seine kurzen Wege und eine gewachsene Nachbarschaft. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die insbesondere durch das breite Bildungs- und Betreuungsangebot unterstrichen wird. Mehrere Kindertagesstätten sowie verschiedene Schulformen, darunter Grundschulen und weiterführende Gymnasien, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die tägliche Nahversorgung ist durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umkreis gesichert. Ob Discounter, Bio-Markt oder traditioneller Bäcker - alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken auf hohem Niveau gewährleistet. Für die Freizeitgestaltung bietet Zuffenhausen vielfältige Möglichkeiten: Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Höhenpark Killesberg, der als eines der beliebtesten Ausflugsziele Stuttgarts gilt und in kurzer Zeit erreichbar ist. Die Kombination aus ruhigerem Wohnumfeld und der unmittelbaren Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten macht diese Lage zu einer erstklassigen Wahl für Familien und Paare, die Wert auf eine funktionierende Infrastruktur legen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 1.224.508 € (entspricht 9277 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 70435 Stuttgart.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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