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    4. Anfragestopp - Reihenmittelhaus in Bochum-Kornharpen

    Anfragestopp - Reihenmittelhaus in Bochum-Kornharpen

    Bochum

    Preis:254.000 €
    €/m²:2854 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1957
    Anfragestopp - Reihenmittelhaus in Bochum-Kornharpen – Bochum – Bild 1 von 9
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    Anfragestopp - Reihenmittelhaus in Bochum-Kornharpen – Bochum – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Mai 2026 um 06:38
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche89 m²
    • Grundstücksfläche234 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis254.000 €
    • Preis pro m²2854 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.041 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12492 €

      Mietrendite (ROI)

      4.92%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44791 Bochum
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Bochum-Kornharpen, die sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und eine gewachsene Nachbarschaft auszeichnet. Ein besonderes Highlight für Familien ist der über den Garten erreichbare Spielplatz, der ohne das Überqueren einer Straße sicher erreichbar ist.Diese Adresse kombiniert auf ideale Weise die Vorzüge eines entspannten Rückzugsortes mit der unmittelbaren Nähe zum urbanen Leben. In wenigen Minuten erreichen Sie das renommierte Ruhr-Park Einkaufszentrum, das als eines der größten Shopping-Center Deutschlands eine überdurchschnittliche Vielfalt an Geschäften, Gastronomie und Freizeitangeboten bereithält.Neben der hervorragenden Versorgung bietet die Lage einen hohen Freizeitwert durch die angrenzenden Grünzüge, die zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Die verkehrstechnische Anbindung ist für Pendler und unternehmungslustige Bewohner gleichermaßen exzellent, da die Auffahrt zum Sheffieldring in unmittelbarer Nähe liegt. Über diesen zentralen Zubringer und die A448 ist eine überragende Erreichbarkeit des gesamten Bochumer Stadtgebiets garantiert. Zusammen mit der schnellen Anbindung an die A40 und A43 bietet dieser Standort zudem eine erstklassige Vernetzung in die umliegenden Metropolen des Ruhrgebiets.Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, profitiert von den naheliegenden Haltestellen, die eine unkomplizierte Anbindung an die Bochumer Innenstadt und den Hauptbahnhof gewährleisten. Insgesamt bietet dieser Standort die seltene Gelegenheit, naturnahes Wohnen mit einer erstklassigen Infrastruktur in einem der dynamischsten Ballungsräume Europas zu verbinden.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bochum beträgt 254.000 € (entspricht 2854 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Bochum.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1957.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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