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    Family Home with Potential in a quiet Location in Marquardt

    14476 Potsdam

    Preis:670.000 €
    €/m²:5776 €/m²
    Fläche:116 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1974
    Family Home with Potential in a quiet Location in Marquardt – 14476 Potsdam – Bild 1 von 9
    Family Home with Potential in a quiet Location in Marquardt – 14476 Potsdam – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Potsdam · Alle Immobilien in Potsdam

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juni 2026 um 01:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche116 m²
    • Grundstücksfläche552 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis670.000 €
    • Preis pro m²5776 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.817 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21804 €

      Mietrendite (ROI)

      3.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14476 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      In the green northern part of Potsdam, Schusterweg in Marquardt combines tranquility, natural surroundings, and convenient access to the city. Living here means enjoying a relaxed lifestyle without sacrificing everyday infrastructure.Fields, forests, and the scenic lake landscape surrounding Lake Fahrländer See and Lake Schlänitzsee define the immediate surroundings. Walks, jogging routes, and cycling tours can begin practically from your doorstep. At the same time, Potsdam's city center remains easily accessible, making this an ideal location for those who appreciate a nature-oriented lifestyle while maintaining flexibility.Marquardt is known for its established, family-friendly, and authentic character. Quiet streets, abundant greenery, and low-density development create a residential atmosphere that has become increasingly rare in the region.Local shopping facilities, daycare centers, and schools ensure short distances for everyday needs.A particular advantage is the nearby Marquardt railway station, which offers direct regional train connections to Potsdam and Berlin. Commuters benefit from fast and convenient access to Potsdam city center, Berlin-Spandau, and further destinations within the German capital. In addition, the B273 and the nearby A10 motorway provide excellent connections to the greater Berlin metropolitan area.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Potsdam beträgt 670.000 € (entspricht 5776 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 116 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 14476 Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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