Ein Ort für Kinderlachen und Geborgenheit

46147 Oberhausen

Preis:487.694 €
€/m²:3997 €/m²
Fläche:122 m²
Zimmer:5
Baujahr:k.A.
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Juli 2026 um 02:12

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche122
  • Grundstücksfläche400
  • Zimmer5
  • Etage0
  • Baujahrk.A.

Kosten

  • Kaufpreis487.694 €
  • Preis pro m²3997 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.015 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    24180

    Mietrendite (ROI)

    4.96%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort46147 Oberhausen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnlage in Oberhausen verbindet eine familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Die gewachsene Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für ein entspanntes Wohngefühl im Alltag. Einrichtungen wie die Jacobischule, verschiedene Kindertagesstätten sowie weiterführende Schulen im Umfeld bieten familienfreundliche Voraussetzungen und kurze Wege.Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Grünflächen, Sportvereine sowie Freizeitangebote im Oberhausener Stadtgebiet schaffen eine angenehme Kombination aus Erholung und aktivem Leben. Gleichzeitig laden Parks und Spazierwege zu entspannten Stunden im Grünen ein.Die Verkehrsanbindung überzeugt ebenfalls: Über die nahegelegenen Autobahnen A2, A3 und A516 erreichen Sie Essen, Duisburg, Bottrop oder das gesamte Ruhrgebiet schnell und unkompliziert. Gleichzeitig sorgen Bus- und Bahnverbindungen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zusätzliche Flexibilität im Alltag.Die Kombination aus familienfreundlicher Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und angenehmer Wohnlage macht diesen Standort besonders attraktiv für Ihr neues Zuhause.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Oberhausen beträgt 487.694 € (entspricht 3997 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 122 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 46147 Oberhausen.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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