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    4. Freistehendes Einfamilienhaus mit Pferdestallung auf großzügigem Grundstück in Kühnhausen

    Freistehendes Einfamilienhaus mit Pferdestallung auf großzügigem Grundstück in Kühnhausen

    Erfurt

    Preis:220.000 €
    €/m²:1692 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1904
    Freistehendes Einfamilienhaus mit Pferdestallung auf großzügigem Grundstück in Kühnhausen – Erfurt – Bild 1 von 3
    Freistehendes Einfamilienhaus mit Pferdestallung auf großzügigem Grundstück in Kühnhausen – Erfurt – Vorschaubild 1
    Freistehendes Einfamilienhaus mit Pferdestallung auf großzügigem Grundstück in Kühnhausen – Erfurt – Vorschaubild 2
    Freistehendes Einfamilienhaus mit Pferdestallung auf großzügigem Grundstück in Kühnhausen – Erfurt – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 06:52
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche130 m²
    • Grundstücksfläche620 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1904

    Kosten

    • Kaufpreis220.000 €
    • Preis pro m²1692 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.623 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19476 €

      Mietrendite (ROI)

      8.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort99090 Erfurt
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in Kühnhausen, einer ruhigen und ländlich geprägten Ortschaft im Bundesland Thüringen. Kühnhausen zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, gewachsene Dorfgemeinschaft und hohe Lebensqualität aus - ideal für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.Die umliegende Landschaft ist geprägt von Feldern, Wiesen und weitläufigen Grünflächen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren sowie Freizeitaktivitäten im Freien. Besonders für Tierhalter und Naturliebhaber bietet die Region optimale Voraussetzungen.Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung gut: umliegende Orte sowie größere Städte der Region sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Gemeinden und sind bequem mit dem Auto erreichbar.Kühnhausen vereint ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit und eignet sich hervorragend für Familien, Ruhesuchende oder Menschen, die Wohnen und Natur miteinander verbinden möchten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Erfurt beträgt 220.000 € (entspricht 1692 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Erfurt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1904.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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