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    4. Modern. Sicher. Nachhaltig. 110 m² Bungalow mit PV, Speicher & Sicherheitspaket

    Modern. Sicher. Nachhaltig. 110 m² Bungalow mit PV, Speicher & Sicherheitspaket

    13469 Berlin

    Preis:801.239 €
    €/m²:7284 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Modern. Sicher. Nachhaltig. 110 m² Bungalow mit PV, Speicher & Sicherheitspaket – 13469 Berlin – Bild 1 von 9
    Modern. Sicher. Nachhaltig. 110 m² Bungalow mit PV, Speicher & Sicherheitspaket – 13469 Berlin – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juni 2026 um 07:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche110 m²
    • Grundstücksfläche550 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis801.239 €
    • Preis pro m²7284 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.031 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24372 €

      Mietrendite (ROI)

      3.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13469 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin Lübars ist ein idyllischer Ortsteil im Norden Berlins, der dir eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen bietet. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Schulen und Kindergärten, die für Familien mit Kindern ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten bieten. Die Grundschule am Mühlengrund und die Freie Schule Lübars sind nur wenige Minuten entfernt und genießen positive Bewertungen für ihre engagierte Lehrerschaft und vielfältige Angebote.Für deinen täglichen Einkauf stehen dir in Lübars und den angrenzenden Ortsteilen zahlreiche Supermärkte wie Edeka und REWE zur Verfügung, die mit frischen Lebensmitteln und einem breiten Sortiment überzeugen. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, darunter die Allgemeinarztpraxis Lübars und mehrere Fachärzte im nahegelegenen Reinickendorf.Freizeitmöglichkeiten kommen in Lübars nicht zu kurz: Der nahegelegene Tegeler Forst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren in der Natur ein. Für Familien sind die zahlreichen Spielplätze und das Freizeitbad Reinickendorf attraktive Anlaufpunkte. Kulturinteressierte schätzen die Nähe zum Schloss Tegel und seinen weitläufigen Parkanlagen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, die dich schnell zum S-Bahnhof Gesundbrunnen bringen. Von dort aus erreichst du das Berliner Stadtzentrum in kurzer Zeit. Auch die Anbindung an die Autobahn A111 ist optimal, was Pendlern eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und ins Umland ermöglicht.Berlin Lübars bietet dir somit alle Vorteile für ein entspanntes Familienleben, vielfältige Freizeitangebote für Naturliebhaber und eine hervorragende Verkehrsanbindung für Pendler - ein Ort, an dem du dich schnell zuhause fühlen wirst.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 801.239 € (entspricht 7284 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13469 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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