Lichtdurchflutetes Wohnen… …über den Dächern von Oberbilk
40227 Düsseldorf
Preis:231.500 €
€/m²:4209 €/m²
Fläche:55 m²
Zimmer:2
Baujahr:1959
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. August 2026 um 20:57
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche55 m²
- Zimmer2
- Anzahl Etagen5
- Baujahr1959
Kosten
- Kaufpreis231.500 €
- Preis pro m²4209 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-28T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
817 €
Jährliche Mieteinnahmen
9804 €
Mietrendite (ROI)
4.23%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40227 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Diese Immobilie überzeugt durch ihre zentralen Vorzüge im dynamischen Stadtteil Oberbilk. Mit einer Entfernung von nur etwa einem Kilometer zum Düsseldorfer Hauptbahnhof und hervorragenden ÖPNV-Anbindungen direkt vor der Haustür garantiert der Standort maximale Flexibilität. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und ein vielfältiges Gastronomieangebot sind bequem fußläufig erreichbar. Die direkte Nähe zum Justizzentrum sowie die schnelle Erreichbarkeit des Volksgartens und der Autobahn A46 machen diese Lage sowohl für Pendler als auch für Urban-Liebhaber besonders attraktiv.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 231.500 € (entspricht 4209 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 40227 Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1959.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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