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    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage von Augsburg

    Augsburg

    Preis:175.000 €
    €/m²:4167 €/m²
    Fläche:42 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:k.A.
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage von Augsburg – Augsburg – Bild 1 von 7
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 10:16
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche42 m²
    • Zimmer1.5
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis175.000 €
    • Preis pro m²4167 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-04T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    648 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7776 €

    Mietrendite (ROI)

    4.44%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort86165 Augsburg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in Augsburg, einer der ältesten und wirtschaftlich stärksten Städte Bayerns. Die hervorragende Infrastruktur sowie die hohe Lebensqualität machen Augsburg zu einem äußerst begehrten Wohnstandort.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind gut angebunden.Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto schnell in die Augsburger Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine komfortable Verbindung nach München und in andere wirtschaftlich bedeutende Zentren Süddeutschlands.Zahlreiche Grünanlagen, Parks sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote tragen zusätzlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei und machen diesen Standort besonders attraktiv.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Augsburg beträgt 175.000 € (entspricht 4167 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 42 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Augsburg.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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