Große Erdgeschosswohnung zur vielseitigen Nutzung
Gelsenkirchen
Preis:149.000 €
€/m²:1355 €/m²
Fläche:110 m²
Zimmer:4
Baujahr:1910
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. April 2026 um 09:16
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche110 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr1910
Kosten
- Kaufpreis149.000 €
- Preis pro m²1355 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
769 €
Jährliche Mieteinnahmen
9228 €
Mietrendite (ROI)
6.19%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45892 Gelsenkirchen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Gelsenkirchen-Resse und überzeugt durch ihre gut angebundene Lage. Das Zentrum von Herten ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zusätzliche Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Autobahnen A2 und A43 gewährleistet, wodurch auch umliegende Städte schnell erreicht werden können.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Wohnqualität sowie kurze Wege im Alltag.
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