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    Wohntraum an der Grenze zu Wellingsbüttel

    22175 Hamburg

    Preis:649.000 €
    €/m²:6426 €/m²
    Fläche:101 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2016
    Wohntraum an der Grenze zu Wellingsbüttel – 22175 Hamburg – Bild 1 von 9
    Wohntraum an der Grenze zu Wellingsbüttel – 22175 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juni 2026 um 10:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche101 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis649.000 €
    • Preis pro m²6426 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.642 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19704 €

      Mietrendite (ROI)

      3.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22175 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      In gefragter Wohnlage, in unmittelbarer Nähe zum Gymnasium Grootmoor, befindet sich diese ansprechende Eigentumswohnung unmittelbar an der Stadtteilgrenze zwischen Wellingsbüttel und Bramfeld. In der näheren Umgebung bieten mehrere Kindergärten sowie alle Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium - leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar - eine hervorragende Infrastruktur. Diese wird durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie 8, S-Bahnhof "Wellingsbüttel") sowie die schnelle Erreichbarkeit der Hamburger City und des Flughafens mit dem PKW ergänzt. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung oder rund um den Wellingsbütteler Markt oder in dem über die Stadtgrenzen hinaus beliebten Alstertal-Einkaufszentrum.Zur sportlichen Freizeitgestaltung laden der Tennis- und Hockeyclub "Klipper", das Meridian-Spa sowie die angrenzenden Grüngebiete und der Alsterwanderweg ein. Eine Lage die keine Wünsche offen lässt!

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohntraum an der Grenze zu Wellingsbüttel

      Inseriert am 12. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      649.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 649.000 € (entspricht 6426 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22175 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2016.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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