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    4. ***Mehr als vier Wände: IHR neues ZUHAUSE mit Ausbaureserve im Dach, Garten & Raum zum Gestalten..*

    ***Mehr als vier Wände: IHR neues ZUHAUSE mit Ausbaureserve im Dach, Garten & Raum zum Gestalten..*

    13158 Berlin

    Preis:399.000 €
    €/m²:4750 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1935
    ***Mehr als vier Wände: IHR neues ZUHAUSE mit Ausbaureserve im Dach, Garten & Raum zum Gestalten..* – 13158 Berlin – Bild 1 von 9
    ***Mehr als vier Wände: IHR neues ZUHAUSE mit Ausbaureserve im Dach, Garten & Raum zum Gestalten..* – 13158 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 09:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche84 m²
    • Grundstücksfläche347 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1935

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²4750 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.430 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17160 €

    Mietrendite (ROI)

    4.30%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort13158 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Pankow, einem Ort der städtisches Leben in ruhiger und grüner Umgebung verbindet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants aus, die für eine lebendige und zugleich entspannte Atmosphäre sorgen.Die Infrastruktur ist sehr gut: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, so dass Sie schnell ins Berliner Zentrum und in andere Bezirken gelangen.Pankow bietet eine gelungene Kombination aus städtischem Komfort, grünen Rückzugsorten und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen - ideal für Familien und alle, die ein ruhiges, gut angebundenes Zuhause suchen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 399.000 € (entspricht 4750 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 13158 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1935.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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