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    4. schönes Zweifamilienhaus mit traumhaftem Grundstück und drei Wohneinheiten

    schönes Zweifamilienhaus mit traumhaftem Grundstück und drei Wohneinheiten

    51379 Leverkusen

    Preis:984.000 €
    €/m²:3920 €/m²
    Fläche:251 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1970
    schönes Zweifamilienhaus mit traumhaftem Grundstück und drei Wohneinheiten – 51379 Leverkusen – Bild 1 von 9
    schönes Zweifamilienhaus mit traumhaftem Grundstück und drei Wohneinheiten – 51379 Leverkusen – Vorschaubild 1
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    schönes Zweifamilienhaus mit traumhaftem Grundstück und drei Wohneinheiten – 51379 Leverkusen – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Leverkusen · Alle Immobilien in Leverkusen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. August 2026 um 20:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche251 m²
    • Grundstücksfläche816 m²
    • Zimmer9
    • Etage1
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis984.000 €
    • Preis pro m²3920 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.521 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      42252 €

      Mietrendite (ROI)

      4.29%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51379 Leverkusen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Entdecken Sie die ideale Kombination aus Lebensqualität und Komfort in Ihrem neuen Zuhause. Das Grundstück befindet sich in toller Lage, das sowohl die Ruhe des Grünen als auch die Nähe zur städtischen Infrastruktur bietet. Wald und Parkanlagen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bieten Erholung im Grünen.Opladen ist der nördlichste Stadtteil von Leverkusen. Die urbane Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone und historischen Gebäuden lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Hier gibt es alles für den täglichen Bedarf und mehr. Die Infrastruktur ist mit Kindergärten und allen Schulformen und dem ÖPNV mit vielen Anbindungen sehr gut zu erreichen.Verkehrstechnisch ist Opladen ebenfalls ausgezeichnet angebunden. Das engmaschige Autobahnnetz aus A3, A59 und A542 verbindet Opladen sehr gut mit den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf.

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      Inseriert am 6. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Leverkusen beträgt 984.000 € (entspricht 3920 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 251 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 51379 Leverkusen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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