Doppelhaushälfte in bester Lage in Nordwest, bezugsfertig kalkuliert, inkl. Grundstück
39128 Magdeburg
Preis:497.000 €
€/m²:4008 €/m²
Fläche:124 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Magdeburg · Alle Immobilien in Magdeburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. August 2026 um 16:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche124 m²
- Grundstücksfläche700 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis497.000 €
- Preis pro m²4008 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.505 €
Jährliche Mieteinnahmen
18060 €
Mietrendite (ROI)
3.63%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort39128 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Lagebeschreibung
Der Grundstückskaufpreis von 217.000,- EUR ist im Angebot bereits enthalten.Es befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Magdeburg. Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine naturnahe Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Ob Spaziergänge in der Natur, Sport oder kulturelle Aktivitäten - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 497.000 € (entspricht 4008 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 124 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 39128 Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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