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    4. Ihr neues Zuhause - Attraktives Einfamilienhaus in Oldenburg-Bürgerfelde

    Ihr neues Zuhause - Attraktives Einfamilienhaus in Oldenburg-Bürgerfelde

    26127 Oldenburg

    Preis:449.000 €
    €/m²:4535 €/m²
    Fläche:99 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2003
    Ihr neues Zuhause - Attraktives Einfamilienhaus in Oldenburg-Bürgerfelde – 26127 Oldenburg – Bild 1 von 7
    Ihr neues Zuhause - Attraktives Einfamilienhaus in Oldenburg-Bürgerfelde – 26127 Oldenburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 21:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche99 m²
    • Grundstücksfläche709 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2003
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²4535 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieEinfamilienhaus
    • Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    A
    (42,9 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bisbis 22.07.2036
    • Baujahr laut Ausweis2023

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.150 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13800 €

    Mietrendite (ROI)

    3.07%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort26127 Oldenburg
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Das Einfamilienhaus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet im Norden von Oldenburg, im Stadtteil Bürgerfelde. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft mit ruhigem Charakter. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile und wichtigen Verkehrswege.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des Alltags sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien von der verkehrsgünstigen Lage profitieren. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und stadtnaher Lage macht diesen Standort besonders attraktiv.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Ihr neues Zuhause – Attraktives Einfamilienhaus in Oldenburg-Bürgerfelde

    Inseriert am 30. Juli 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    449.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 449.000 € (entspricht 4535 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 26127 Oldenburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2003.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist A.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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