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    4. Charmanter Bungalow mit Keller und Gartenidylle in beliebter Lage von Magdeburg-Nordwest

    Charmanter Bungalow mit Keller und Gartenidylle in beliebter Lage von Magdeburg-Nordwest

    Magdeburg

    Preis:200.000 €
    €/m²:2667 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1973
    Charmanter Bungalow mit Keller und Gartenidylle in beliebter Lage von Magdeburg-Nordwest – Magdeburg – Bild 1 von 8
    Charmanter Bungalow mit Keller und Gartenidylle in beliebter Lage von Magdeburg-Nordwest – Magdeburg – Vorschaubild 1
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    Charmanter Bungalow mit Keller und Gartenidylle in beliebter Lage von Magdeburg-Nordwest – Magdeburg – Vorschaubild 7
    Charmanter Bungalow mit Keller und Gartenidylle in beliebter Lage von Magdeburg-Nordwest – Magdeburg – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. April 2026 um 20:13
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche75 m²
    • Grundstücksfläche743 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis200.000 €
    • Preis pro m²2667 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      396 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4752 €

      Mietrendite (ROI)

      2.38%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39128 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Magdeburg-Nordwest - ein Stadtteil, der ruhiges Wohnen und eine gute Anbindung harmonisch vereint.Geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie zahlreichen Kleingartenanlagen, bietet Nordwest eine angenehm grüne, gewachsene Wohnstruktur mit entspanntem Charakter. Hier entsteht schnell ein Gefühl von Zuhause - ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig leben möchten.Die Infrastruktur ist überzeugend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Umfeld. Mit dem nahegelegenen Flora-Park sowie dem Klinikum Magdeburg sind zentrale Anlaufpunkte schnell erreichbar. Kindertagesstätten und Schulen ergänzen das familienfreundliche Gesamtbild.Auch verkehrstechnisch ist der Stadtteil gut angebunden. Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, während der Magdeburger Ring eine zügige Erreichbarkeit des Umlands gewährleistet.Grünflächen und Gartenanlagen bieten Raum für Erholung im Alltag und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage. Nordwest steht damit für ein ausgewogenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und angenehmer Ruhe.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 200.000 € (entspricht 2667 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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